رخصة الوساطة العقارية في دبي والإمارات: التكلفة وكيفية الحصول عليها (2026)
تتيح لك رخصة الوساطة العقارية في الإمارات التوسّط قانونيًا في بيع وتأجير العقارات. تبدأ من حوالي 12,500 درهم، وتتطلب في دبي التسجيل لدى ريرا التابعة لدائرة الأراضي والأملاك بالإضافة إلى بطاقة وسيط تُمنح بعد اجتياز تدريب واختبار الممارس المعتمد.
آخر تحديث: يونيو 2026
تفاصيل التكلفة (2026)
| رخصة الوساطة من | AED 12,500 |
|---|---|
| تسجيل ريرا وبطاقة الوسيط | From AED 5,000لكل وسيط |
| مع تأشيرة واحدة من | AED 17,000 |
| الجدول الزمني | 2–4 أسابيع |
وفقاً لـ Setup Business in UAE، تبدأ تكلفة رخصة الوساطة العقارية في دبي والإمارات في الإمارات من 12,500 درهم إماراتي (حتى يونيو 2026).
المتطلبات
- نسخة من جواز سفر المساهم (المساهمين)
- الاسم التجاري المختار (3 خيارات)
- نشاط الوساطة العقارية المحدد
- اجتياز تدريب ريرا المعتمد واختبار الوسيط
- عقد الإيجار وطلب بطاقة الوسيط
كيفية الحصول على رخصة الوساطة العقارية في دبي والإمارات
- 1
اختر نشاط الوساطة والمنطقة
اختر نشاط وساطة عقارية في ولاية قضائية مناسبة.
- 2
احجز الاسم التجاري والموافقة المبدئية
قدّم خيارات الاسم واحصل على الموافقة المبدئية للرخصة.
- 3
أكمل تدريب واختبار ريرا
احضر دورة الممارس المعتمد واجتز اختبار الوسيط.
- 4
سجّل لدى دائرة الأراضي واحصل على بطاقة الوسيط
سجّل الشركة لدى ريرا/دائرة الأراضي وأصدر بطاقات الوسطاء.
- 5
استلم الرخصة والبنك والتأشيرات
استلم رخصتك، وافتح حسابًا مصرفيًا للشركة، وتقدّم للتأشيرات.
تكاليف ما بعد الرخصة
في دبي، الرخصة خطوة أولى من ثلاث: كل وسيط ممارس يحتاج اعتماد مؤسسة التنظيم العقاري — الدورة والامتحان (نحو 3,000 درهم للوسيط) — وتسجّل الوساطة نفسها لدى المؤسسة، مع تجديد بطاقة الوسيط سنوياً. وتصاريح «تراخيصي» لازمة لكل إعلان عقاري وتسعّر لكل قائمة.
خصص أيضاً لاشتراكات البوابات (باقات Property Finder وBayut من نحو 10,000 درهم سنوياً فأكثر ولا مفر منها تجارياً)، والتصوير الاحترافي ونظام إدارة العملاء. وساطة ناشئة بوسيطين تنفق واقعياً 40,000–60,000 درهم في السنة الأولى فوق الرخصة.
منطقة حرة أم بر رئيسي للوساطة؟
للتوسط في صفقات عقارات دبي والإعلان عن القوائم، تعمل تحت الدائرة الاقتصادية بتسجيل لدى مؤسسة التنظيم العقاري — هذا مسار الممارسة. رخص العقارات في المناطق الحرة تناسب الاستشارات وتسويق العقارات الدولية للمشترين في الخارج ومنصات التقنية العقارية التي لا تُتم صفقات محلية. إن كانت عمولات صفقات دبي دخلك، فالبر الرئيسي مع التسجيل العقاري هو الطريق النظامي الوحيد.
أخطاء شائعة مع رخص الوساطة العقارية
الإعلان دون تصاريح «تراخيصي» أسرع طريق للغرامات — فالمؤسسة تراقب البوابات بنشاط. وتوظف الوساطات الجديدة وكلاء قبل صدور بطاقاتهم فيبقى فريق لا يستطيع قانوناً إتمام صفقة. وتجاهل قواعد الضمان في بيوع الخارطة أو سوء إدارة عرابين العملاء يهدد الرخصة ذاتها؛ فأسّس هيكل الحسابات النظامي قبل أول صفقة لا بعدها.
مناطق حرة موصى بها
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة رخصة الوساطة العقارية في دبي؟+
تبدأ رخصة الوساطة من حوالي 12,500 درهم، بالإضافة إلى رسوم تسجيل ريرا وبطاقة الوسيط من حوالي 5,000 درهم لكل وسيط. تختلف التكاليف حسب التأشيرات واحتياجات المكتب.
هل أحتاج إلى بطاقة وسيط من ريرا؟+
نعم. للتوسّط في العقارات بدبي، يجب أن يحمل كل وسيط عامل بطاقة وسيط من ريرا، تُمنح بعد إكمال التدريب المعتمد واجتياز الاختبار.
هل يمكنني تأسيس وساطة في منطقة حرة؟+
تُصدر الرخصة عادةً عبر دائرة الأراضي في البر الرئيسي، رغم أن بعض المناطق الحرة تتيح الأنشطة العقارية. يبقى تسجيل ريرا مطلوبًا للتوسّط في عقارات دبي.
كم يستغرق ترخيص الوساطة؟+
عادةً من 2 إلى 4 أسابيع، حسب سرعة إتمام تدريب ريرا والاختبار والتسجيل لدى دائرة الأراضي إلى جانب الرخصة التجارية.