تأسيس شركة في منطقة دبي الجنوب الحرة: التكلفة والرخصة والإجراءات (2026)
منطقة دبي الجنوب الحرة منطقة سريعة النمو بجوار مطار آل مكتوم الدولي، مثالية للطيران والخدمات اللوجستية والتجارة الإلكترونية، حيث يبدأ التأسيس من حوالي 12,000 درهم. توفّر ملكية بنسبة 100% وخيارات مكتب مرن ومستودعات وتأشيرات إقامة، مع إصدار معظم الرخص خلال 3–7 أيام عمل.
آخر تحديث: يونيو 2026
Dubai South — تفاصيل التكلفة (2026)
| الرخصة (بدون تأشيرة) من | AED 12,000 |
|---|---|
| الرخصة + تأشيرة واحدة من | AED 15,600 |
| لكل تأشيرة إضافية | ≈ AED 3,600الفحص الطبي + الهوية الإماراتية + ختم التأشيرة |
| الجدول الزمني | 3–7 أيام عمل |
وفقاً لـ Setup Business in UAE، يبدأ تأسيس شركة في Dubai South من 12,000 درهم إماراتي، مع إصدار الرخصة عادةً خلال 3–7 أيام عمل (حتى يونيو 2026).
الأنسب لـ
- الخدمات اللوجستية والشحن
- أعمال الطيران
- التجارة الإلكترونية
- الشركات التجارية الصغيرة والمتوسطة
المزايا
- تقع بجوار مطار آل مكتوم الدولي
- قوية في الخدمات اللوجستية والطيران والتجارة الإلكترونية
- ملكية أجنبية بنسبة 100% وإعادة الأرباح
- خيارات مكتب مرن ومكاتب ومستودعات في منطقة واحدة
- جزء من منطقة نمو كبرى في دبي ومدينة إكسبو
- وصول مباشر إلى ممر ميناء جبل علي
اعتبارات
- تكلفة دخول أعلى من أرخص الإمارات
- الموقع أبعد عن وسط دبي
طريقة التأسيس في Dubai South
- 1
اختر نشاطك التجاري
اختر نشاطًا تجاريًا أو لوجستيًا أو في الطيران أو خدميًا من قائمة دبي الجنوب.
- 2
احجز اسم شركتك
قدّم خيارات لاسم الشركة تتوافق مع قواعد التسمية في الإمارات.
- 3
قدّم المستندات
نسخة من جواز السفر والطلب وأي موافقات خاصة بالنشاط.
- 4
اختر المرفق وادفع الرسوم
اختر مكتبًا مرنًا أو مكتبًا أو مستودعًا، ثم ادفع رسوم الباقة.
- 5
تقدّم للتأشيرات والحساب المصرفي
بطاقة المنشأة، ثم تأشيرات الإقامة وحساب مصرفي للشركة.
التكاليف الخفية ورسوم التجديد في Dubai South
دخول Dubai South بـ 12,000 درهم تنافسي لعنوان في دبي، مع تأشيرات نحو 3,600 درهم وبطاقة المنشأة المعتادة. وعلى مستأجري اللوجستيات تخصيص ميزانية للتسجيل الجمركي وإيجار المستودعات قرب مطار آل مكتوم، حيث الأسعار أدنى من جبل علي لكنها ترتفع مع اكتمال الحي.
التجديدات تعكس السنة الأولى. نموّ المنطقة هو المتغير الجدير بالمراقبة: التسعير وتوافر المرافق يتبدلان مع نضج مدينة إكسبو وتوسعة المطار، فثبّت شروط مرافق متعددة السنوات إن اعتمدت عمليتك على موقع محدد.
أخطاء شائعة يقع فيها المؤسسون مع Dubai South
المنطقة رهان على الممر الجنوبي لدبي — من يحتاج اليوم خدمات الأحياء الراسخة قد يجد الموقع بعيداً للموظفين والعملاء، إذ لا يزال الحي يكتمل. ويسجّل بائعو التجارة الإلكترونية هنا أحياناً لهالة اللوجستيات دون استخدام أي قدرة تنفيذ، فيدفعون سعر دبي حيث كانت IFZA تكفي. أما إن كان الشحن أو التنفيذ أو الأعمال المجاورة لإكسبو في نموذجك فعلاً، فالتموضع ممتاز.
الخدمات البنكية برخصة Dubai South
رخص Dubai South تُعامل بنكياً كأي منطقة دبي موثوقة: لا علاوة ولا عقوبة. مشغلو اللوجستيات والتجارة الإلكترونية بعقود المستودعات أو حسابات البائعين في الأسواق (Amazon.ae وNoon) يقدمون بالضبط الدليل الذي يريده الامتثال. Wio تناسب البائعين؛ وEmirates NBD وMashreq يديران ملفات الشحن. وسردية مدينة المطار تساعد في المقابلات — فالبنوك تعرف مسار الحي.
الأسئلة الشائعة
كم تكلفة تأسيس شركة في دبي الجنوب عام 2026؟+
تبدأ رخصة منطقة دبي الجنوب الحرة من حوالي 12,000 درهم بدون تأشيرات، وحوالي 15,600 درهم مع تأشيرة إقامة واحدة. تعتمد التكلفة النهائية على نشاطك ونوع المرفق وعدد التأشيرات.
هل أحتاج إلى مكتب في دبي الجنوب؟+
لا. توفّر دبي الجنوب باقات مكتب مرن، لذا فإن المكتب الفعلي اختياري ما لم يتطلب نشاطك أو احتياجات التخزين أو حصة تأشيراتك مساحة مخصصة.
كم يستغرق تأسيس الشركة في دبي الجنوب؟+
تُصدر معظم رخص دبي الجنوب خلال 3–7 أيام عمل بعد الموافقة على الاسم وتقديم المستندات.
هل يمكنني الحصول على ملكية بنسبة 100% مع دبي الجنوب؟+
نعم. باعتبارها منطقة حرة، تمنح دبي الجنوب المؤسسين الأجانب ملكية بنسبة 100% دون الحاجة إلى كفيل محلي.
هل دبي الجنوب مناسبة للخدمات اللوجستية والتجارة الإلكترونية؟+
نعم. يجعل موقعها بجوار مطار آل مكتوم الدولي وإمكانية الوصول إلى المستودعات دبي الجنوب خيارًا قويًا لشركات الخدمات اللوجستية والطيران والتجارة الإلكترونية.